2 Cour du Cantal, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour du Cantal, affiche un prix moyen de 9 303 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour du Cantal, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 124 logements - 27 locaux - 1453 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 261 mètres
- - Collège Anne Frank à 588 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 208 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 220 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour du Cantal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du Cantal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour du Cantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour du Cantal, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Cantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Cantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour du Cantal dans son marché local
Prix du 2 Cour du Cantal par rapport à la voie
Sur Cour du Cantal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 327 €/m². Avec un prix moyen de 9 303 €/m², le 2 Cour du Cantal se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour du Cantal par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour du Cantal se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour du Cantal à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cour du Cantal est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
