1 Impasse des Jardiniers, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Jardiniers, affiche un prix moyen de 9 329 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Jardiniers, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 256 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 317 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 80 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 131 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Jardiniers, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Jardiniers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 475 €/m². Avec un prix moyen de 9 329 €/m², le 1 Impasse des Jardiniers se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Jardiniers par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Jardiniers se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Jardiniers à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Jardiniers est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 38.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
