Passage Guénot, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Guénot, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 665 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Guénot dans son marché local
Prix Passage Guénot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Guénot se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Guénot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Guénot est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Guénot
Les ventes enregistrées Passage Guénot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Guénot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 262 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 233 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 159 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 106 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 57 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Guénot
Adresses Passage Guénot
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Guénot, classées par tranches de numéros.
