Passage Dumas, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 750 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Dumas dans son marché local
Prix Passage Dumas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Dumas se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Dumas à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Dumas est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 38.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Dumas
Les ventes enregistrées Passage Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 215 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 215 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 199 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 49 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 64 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Dumas
Adresses Passage Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Dumas, classées par tranches de numéros.
