7 b Impasse des Jardiniers, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Impasse des Jardiniers, affiche un prix moyen de 9 312 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Impasse des Jardiniers, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 241 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 351 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 46 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 162 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 121 mètres
Ventes au 7 b Impasse des Jardiniers
Une vente a été recensée au 7 b Impasse des Jardiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Impasse des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Impasse des Jardiniers, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Impasse des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Impasse des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Impasse des Jardiniers dans son marché local
Prix du 7 b Impasse des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 475 €/m². Avec un prix moyen de 9 312 €/m², le 7 b Impasse des Jardiniers se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Impasse des Jardiniers par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Impasse des Jardiniers se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Impasse des Jardiniers à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Impasse des Jardiniers est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
