2 Impasse des Primevères, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Primevères, affiche un prix moyen de 12 634 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Primevères, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 629 mètres
- - Collège Beaumarchais à 637 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 79 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 290 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Primevères, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Primevères dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 12 179 €/m². Avec un prix moyen de 12 634 €/m², le 2 Impasse des Primevères se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Primevères par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Primevères se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 11.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Primevères à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Primevères est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.63 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
