9 Impasse des Trois Soeurs, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Trois Soeurs, affiche un prix moyen de 9 767 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Trois Soeurs, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 3 parkings - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 501 mètres
- - Collège Alain Fournier à 480 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 445 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 95 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 77 mètres
Ventes au 9 Impasse des Trois Soeurs
Les 4 ventes au 9 Impasse des Trois Soeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Trois Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Trois Soeurs, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Trois Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Trois Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Trois Soeurs dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Trois Soeurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Trois Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 860 €/m². Avec un prix moyen de 9 767 €/m², le 9 Impasse des Trois Soeurs se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Trois Soeurs par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Trois Soeurs se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Trois Soeurs à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Trois Soeurs est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
