2 Impasse Franchemont, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Franchemont, affiche un prix moyen de 9 269 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Franchemont, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 314 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 314 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 339 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 196 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Franchemont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Franchemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Franchemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Franchemont, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Franchemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Franchemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Franchemont dans son marché local
Prix du 2 Impasse Franchemont par rapport à la voie
Sur Impasse Franchemont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 983 €/m². Avec un prix moyen de 9 269 €/m², le 2 Impasse Franchemont se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Franchemont par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Franchemont se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Franchemont à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Franchemont est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
