14 Passage Basfroi, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Basfroi, affiche un prix moyen de 10 175 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Basfroi, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Roquette 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 269 mètres
- - Collège Anne Frank à 406 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 90 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 164 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage Basfroi
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage Basfroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Basfroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Basfroi, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Basfroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Basfroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Basfroi dans son marché local
Prix du 14 Passage Basfroi par rapport à la voie
Sur Passage Basfroi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 360 €/m². Avec un prix moyen de 10 175 €/m², le 14 Passage Basfroi se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Basfroi par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Basfroi se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Basfroi à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Basfroi est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
