25 Passage Courtois, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 366 €

de 7 047 € à 10 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Passage Courtois, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 366 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°22 et de 4.5 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 25 Passage Courtois, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 6 parkings - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison de santé du Docteur Belhomme à 75 mètres

Transport en commun :

- Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 450 mètres
- Collège Alain Fournier à 324 mètres
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 345 mètres
- E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 62 mètres
- E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Passage Courtois

Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Passage Courtois(9 398€)

24 Passage Courtois(9 807€)

27 Passage Courtois(9 399€)

26 Passage Courtois(10 913€)

20 Passage Courtois(9 385€)

23 Passage Courtois(9 117€)

18 Passage Courtois(8 546€)

19 Rue Carrière-Mainguet(9 394€)

Prix du 25 Passage Courtois dans son marché local

Prix du 25 Passage Courtois par rapport à la voie

Sur Passage Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 745 €/m². Avec un prix moyen de 9 366 €/m², le 25 Passage Courtois se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Passage Courtois par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage Courtois se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 8.35 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Carrière Mainguet, 75011 Paris 11e(9,695 €)

Impasse de Mont-Louis, 75011 Paris 11e(11,194 €)

Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris 11e(9,436 €)

Rue Carrière-Mainguet, 75011 Paris 11e(9,818 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Passage Courtois

Les biens actuellement en vente autour du 25 Passage Courtois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.