2 Passage de l'Asile, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Asile, affiche un prix moyen de 10 309 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Asile, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 575 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 452 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 490 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 148 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Asile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Asile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Asile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Asile, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Asile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Asile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Asile dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Asile par rapport à la voie
Sur Passage de l'Asile, le prix moyen des appartements s'établit à 10 311 €/m². Avec un prix moyen de 10 309 €/m², le 2 Passage de l'Asile se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Asile par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Asile se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Asile à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Asile est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
