12 Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 243 €

de 9 243 € à 13 059 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 243 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°14 et de 1.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.

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À propos du 12 Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Café-Bar Le Carrefour à 123 mètres

Transport en commun :

- Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 330 mètres
- Collège Anne Frank à 145 mètres
- Silvya Terrade Bastille à 326 mètres
- E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 293 mètres
- E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 188 mètres

Ventes au 12 Passage de la Bonne Graine

Une vente a été recensée au 12 Passage de la Bonne Graine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juin 2020

1 000 000 €(12 755 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•78.4 m²

12 Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Passage de la Bonne Graine(11 078€)

10 Passage de la Bonne Graine(11 086€)

9 Passage de la Bonne Graine(10 882€)

7 Passage de la Bonne Graine(11 050€)

14 b Passage de la Bonne Graine(10 958€)

13 Passage de la Bonne Graine(10 864€)

5 b Passage de la Bonne Graine(10 069€)

8 Passage de la Bonne Graine(10 729€)

Prix du 12 Passage de la Bonne Graine dans son marché local

Prix du 12 Passage de la Bonne Graine par rapport à la voie

Sur Passage de la Bonne Graine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 470 €/m². Avec un prix moyen de 11 243 €/m², le 12 Passage de la Bonne Graine se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage de la Bonne Graine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage de la Bonne Graine se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 10.02 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e(10,399 €)

Passage Josset, 75011 Paris 11e(10,167 €)

Passage Lhomme, 75011 Paris 11e(10,740 €)

Passage Saint-Antoine, 75011 Paris 11e(10,785 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Passage de la Bonne Graine

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage de la Bonne Graine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.