1 u Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 562 €

de 7 302 € à 11 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 u Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 562 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°1 et de 8.08 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 1 u Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cour de l'Etoile d'Or à 160 mètres

Transport en commun :

- Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 390 mètres
- Collège Anne Frank à 178 mètres
- Lycée polyvalent Paul Poiret à 390 mètres
- E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 348 mètres
- E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 1 u Passage de la Bonne Graine

Aucune vente n'a été recensée au 1 u Passage de la Bonne Graine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage de la Bonne Graine(10 385€)

1 b Passage de la Bonne Graine(10 403€)

2 s1 Passage de la Bonne Graine(9 355€)

2 Passage de la Bonne Graine(9 356€)

3 Passage de la Bonne Graine(9 578€)

4 Passage de la Bonne Graine(9 338€)

5 z Passage de la Bonne Graine(10 025€)

5 Passage de la Bonne Graine(10 686€)

Prix du 1 u Passage de la Bonne Graine dans son marché local

Prix du 1 u Passage de la Bonne Graine par rapport à la voie

Sur Passage de la Bonne Graine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 470 €/m². Avec un prix moyen de 9 562 €/m², le 1 u Passage de la Bonne Graine se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 u Passage de la Bonne Graine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 u Passage de la Bonne Graine se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 6.43 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e(10,399 €)

Passage Josset, 75011 Paris 11e(10,167 €)

Passage Lhomme, 75011 Paris 11e(10,740 €)

Passage Saint-Antoine, 75011 Paris 11e(10,785 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 u Passage de la Bonne Graine

Les biens actuellement en vente autour du 1 u Passage de la Bonne Graine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.