16 Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage de la Folie-Regnault, affiche un prix moyen de 10 064 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Roquette 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 199 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 372 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 140 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 199 mètres
Ventes au 16 Passage de la Folie-Regnault
Les 10 ventes au 16 Passage de la Folie-Regnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage de la Folie-Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage de la Folie-Regnault, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Folie-Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Folie-Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage de la Folie-Regnault dans son marché local
Prix du 16 Passage de la Folie-Regnault par rapport à la voie
Sur Passage de la Folie-Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 010 €/m². Avec un prix moyen de 10 064 €/m², le 16 Passage de la Folie-Regnault se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage de la Folie-Regnault par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage de la Folie-Regnault se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage de la Folie-Regnault à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Passage de la Folie-Regnault est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
