4 Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Folie-Regnault, affiche un prix moyen de 9 864 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette 21 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 155 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 360 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 86 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la Folie-Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la Folie-Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Folie-Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Folie-Regnault, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Folie-Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Folie-Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Folie-Regnault dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Folie-Regnault par rapport à la voie
Sur Passage de la Folie-Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 010 €/m². Avec un prix moyen de 9 864 €/m², le 4 Passage de la Folie-Regnault se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Folie-Regnault par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Folie-Regnault se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Folie-Regnault à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Folie-Regnault est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
