Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Passage de la Fonderie, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 278 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°13 et de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Folie Méricourt 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1700 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 2 ventes au 11 Passage de la Fonderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 922 €/m². Avec un prix moyen de 11 278 €/m², le 11 Passage de la Fonderie se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de la Fonderie se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 10.36 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage de la Fonderie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MARNIE IMMOBILIER
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