Passage de la Fonderie, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage de la Fonderie, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 100 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Fonderie dans son marché local
Prix Passage de la Fonderie par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Fonderie se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Fonderie à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage de la Fonderie est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.02 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Fonderie
Les ventes enregistrées Passage de la Fonderie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Fonderie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 857 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 222 mètres
- - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 148 mètres
- - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Fonderie
Adresses Passage de la Fonderie
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Fonderie, classées par tranches de numéros.
