Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Passage des Eaux Vives, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 465 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 105 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Ambroise 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 354 logements - 105 locaux - 330 parkings - 8427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Eaux Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Passage des Eaux Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 10 454 €/m². Avec un prix moyen de 10 465 €/m², le 2 Passage des Eaux Vives se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Eaux Vives se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.41 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Eaux Vives apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
DESQUARTIERS
Paris 75011
Villaret Immobilier - Marais
Paris 75003
52 annonces en vente chez Flatway
Cécile MIOSSEC
paris 75000
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