39 b Passage du Bureau, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 762 €

de 8 202 € à 10 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 b Passage du Bureau, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 762 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°39 et de 0.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.

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À propos du 39 b Passage du Bureau, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Alexandre-Dumas à 249 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 123 mètres
- Collège Pilâtre de Rozier à 556 mètres
- Lycée polyvalent Caroline Dorian à 123 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 338 mètres
- E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 71 mètres

Absence de ventes récentes au 39 b Passage du Bureau

Aucune vente n'a été recensée au 39 b Passage du Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Passage du Bureau(9 788€)

41 Passage du Bureau(9 767€)

37 b Passage du Bureau(9 755€)

43 Passage du Bureau(9 777€)

45 Passage du Bureau(9 803€)

37 Passage du Bureau(9 762€)

34 Passage du Bureau(9 801€)

32 Passage du Bureau(9 768€)

Prix du 39 b Passage du Bureau dans son marché local

Prix du 39 b Passage du Bureau par rapport à la voie

Sur Passage du Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 563 €/m². Avec un prix moyen de 9 762 €/m², le 39 b Passage du Bureau se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 b Passage du Bureau par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Passage du Bureau se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.47 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Charonne, 75011 Paris 11e(9,399 €)

Impasse du Bureau, 75011 Paris 11e(9,206 €)

Impasse Joudrier, 75011 Paris 11e(9,261 €)

Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e(9,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 b Passage du Bureau

Les biens actuellement en vente autour du 39 b Passage du Bureau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.