Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 626 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 60 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix Rue Alexandre Dumas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Dumas se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Dumas à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Dumas est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 37.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Dumas
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 177 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 163 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 163 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 156 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 91 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Dumas
Adresses Rue Alexandre Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Dumas, classées par tranches de numéros.
