Boulevard de Charonne, 75011 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 530 €

de 6 826 € à 12 327 €

Boulevard de Charonne, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 530 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 72 adresses d'habitat collectif et 12 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

32.78 €

27.87 € – 37.7 €

Rentabilité indicative

4.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard de Charonne dans son marché local

Prix Boulevard de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Charonne se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.23 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Charonne à Paris 11e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Boulevard de Charonne est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Taillebourg, 75011 Paris 11e(9,886 €)

Avenue du Trône, 75011 Paris 11e(10,510 €)

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,659 €)

Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris 11e(9,818 €)

Cité Delaunay, 75011 Paris 11e(9,691 €)

Impasse Joudrier, 75011 Paris 11e(9,555 €)

Impasse Lamier, 75011 Paris 11e(9,885 €)

Passage du Bureau, 75011 Paris 11e(9,595 €)

Passage du Trône, 75011 Paris 11e(10,158 €)

Place de la Nation, 75011 Paris 11e(10,481 €)

Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e(9,593 €)

Rue de Charonne, 75011 Paris 11e(10,234 €)

Rue de Mont-Louis, 75011 Paris 11e(10,600 €)

Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e(9,819 €)

Rue Robert et Sonia Delaunay, 75011 Paris 11e(9,717 €)

Cadre de vie et proximité Boulevard de Charonne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 788 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 777 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 758 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 564 mètres
- E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 223 mètres
- E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 193 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Taillebourg

Avenue du Trône

Avenue Philippe-Auguste

Boulevard de Ménilmontant

Rue Robert et Sonia Delaunay

Le parc immobilier Boulevard de Charonne

Boulevard de Charonne est située dans les quartiers Roquette / Sainte-Marguerite. Elle compte 44102 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Boulevard de Charonne

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Charonne, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Boulevard de Charonne

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard de Charonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.