47 Passage du Bureau, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Passage du Bureau, affiche un prix moyen de 10 182 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°46 mais supérieur de 7.51 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Passage du Bureau, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 137 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 137 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 316 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 55 mètres
Ventes au 47 Passage du Bureau
Les 2 ventes au 47 Passage du Bureau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Passage du Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Passage du Bureau, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Passage du Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Passage du Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Passage du Bureau dans son marché local
Prix du 47 Passage du Bureau par rapport à la voie
Sur Passage du Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 585 €/m². Avec un prix moyen de 10 182 €/m², le 47 Passage du Bureau se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Passage du Bureau par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Passage du Bureau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Passage du Bureau à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Passage du Bureau est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
