11 Passage du Trône, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Trône, affiche un prix moyen de 9 609 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Trône, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 679 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 727 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 483 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 138 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Trône
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Trône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Trône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Trône, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Trône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Trône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Trône dans son marché local
Prix du 11 Passage du Trône par rapport à la voie
Sur Passage du Trône, le prix moyen des appartements s'établit à 10 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 609 €/m², le 11 Passage du Trône se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Trône par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Trône se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Trône à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Trône est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
