2 Passage du Trône, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Trône, affiche un prix moyen de 10 304 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Trône, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 750 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 764 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 546 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 201 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Trône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Trône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Trône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Trône, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Trône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Trône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Trône dans son marché local
Prix du 2 Passage du Trône par rapport à la voie
Sur Passage du Trône, le prix moyen des appartements s'établit à 10 120 €/m². Avec un prix moyen de 10 304 €/m², le 2 Passage du Trône se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Trône par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Trône se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Trône à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Trône est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
