8 b Passage Lisa, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Passage Lisa, affiche un prix moyen de 9 842 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Passage Lisa, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 3 parkings - 623 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 469 mètres
- - Collège Alain Fournier à 466 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 405 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 100 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Passage Lisa
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Passage Lisa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Passage Lisa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Passage Lisa, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Passage Lisa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Passage Lisa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Passage Lisa dans son marché local
Prix du 8 b Passage Lisa par rapport à la voie
Sur Passage Lisa, le prix moyen des appartements s'établit à 10 199 €/m². Avec un prix moyen de 9 842 €/m², le 8 b Passage Lisa se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Passage Lisa par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Passage Lisa se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Passage Lisa à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Passage Lisa est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
