2 Passage Saint-Antoine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 10 774 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint-Antoine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 185 mètres
- - Collège Anne Frank à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 185 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 157 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint-Antoine, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 855 €/m². Avec un prix moyen de 10 774 €/m², le 2 Passage Saint-Antoine se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint-Antoine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint-Antoine se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint-Antoine à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint-Antoine est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 41.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
