3 Passage Saint-Bernard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 11 476 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Saint-Bernard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 488 mètres
- - Collège Anne Frank à 71 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 397 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 203 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 162 mètres
Ventes au 3 Passage Saint-Bernard
Une vente a été recensée au 3 Passage Saint-Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint-Bernard, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 005 €/m². Avec un prix moyen de 11 476 €/m², le 3 Passage Saint-Bernard se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint-Bernard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint-Bernard se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Saint-Bernard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Saint-Bernard est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
