8 Passage Saint-Bernard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 11 290 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Saint-Bernard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5.
- 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 493 mètres
- - Collège Anne Frank à 77 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 400 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 200 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Saint-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Saint-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Saint-Bernard, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 8 Passage Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 005 €/m². Avec un prix moyen de 11 290 €/m², le 8 Passage Saint-Bernard se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Saint-Bernard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Saint-Bernard se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Saint-Bernard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Saint-Bernard est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
