31 Passage Thiéré, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Passage Thiéré, affiche un prix moyen de 10 470 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Passage Thiéré, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Roquette 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 17 parkings - 811 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 139 mètres
- - Collège Anne Frank à 508 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 103 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 100 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 283 mètres
Ventes au 31 Passage Thiéré
Les 11 ventes au 31 Passage Thiéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Passage Thiéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Passage Thiéré, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Passage Thiéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Passage Thiéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage Thiéré dans son marché local
Prix du 31 Passage Thiéré par rapport à la voie
Sur Passage Thiéré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 039 €/m². Avec un prix moyen de 10 470 €/m², le 31 Passage Thiéré se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage Thiéré par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage Thiéré se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Passage Thiéré à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Passage Thiéré est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
