10 Place Léon Blum, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Léon Blum, affiche un prix moyen de 12 204 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°8 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Léon Blum, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 14 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 453 mètres
- - Collège Alain Fournier à 277 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 458 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 157 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 157 mètres
Ventes au 10 Place Léon Blum
Les 5 ventes au 10 Place Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Léon Blum, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Léon Blum dans son marché local
Prix du 10 Place Léon Blum par rapport à la voie
Sur Place Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 10 627 €/m². Avec un prix moyen de 12 204 €/m², le 10 Place Léon Blum se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Léon Blum par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Léon Blum se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Léon Blum à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place Léon Blum est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
