7 Place Léon Blum, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Léon Blum, affiche un prix moyen de 10 729 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°5 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Léon Blum, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 493 mètres
- - Collège Alain Fournier à 342 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 373 mètres
- - E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt à 157 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 192 mètres
Ventes au 7 Place Léon Blum
Une vente a été recensée au 7 Place Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Léon Blum, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Léon Blum dans son marché local
Prix du 7 Place Léon Blum par rapport à la voie
Sur Place Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 10 627 €/m². Avec un prix moyen de 10 729 €/m², le 7 Place Léon Blum se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Léon Blum par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Léon Blum se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Léon Blum à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Léon Blum est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
