4 Rue Auguste Barbier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Barbier, affiche un prix moyen de 10 358 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Barbier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Folie Méricourt 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1252 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 201 mètres
- - LT PR Adonis Education à 134 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 82 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 121 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Barbier
Les 3 ventes au 4 Rue Auguste Barbier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Barbier, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Barbier dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 482 €/m². Avec un prix moyen de 10 358 €/m², le 4 Rue Auguste Barbier se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Barbier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Barbier se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Barbier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Barbier est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
