52 Rue Basfroi, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Basfroi, affiche un prix moyen de 10 133 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°50 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
À propos du 52 Rue Basfroi, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Roquette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 316 mètres
- - Collège Alain Fournier à 458 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 190 mètres
- - E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt à 115 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 177 mètres
Ventes au 52 Rue Basfroi
Les 17 ventes au 52 Rue Basfroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Basfroi dans son marché local
Prix du 52 Rue Basfroi par rapport à la voie
Sur Rue Basfroi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 421 €/m². Avec un prix moyen de 10 133 €/m², le 52 Rue Basfroi se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Basfroi par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Basfroi se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.84 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
