26 b Rue Bréguet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Bréguet, affiche un prix moyen de 10 576 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Bréguet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 352 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 692 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 279 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 à 155 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Bréguet
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Bréguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Bréguet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Bréguet dans son marché local
Prix du 26 b Rue Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 516 €/m². Avec un prix moyen de 10 576 €/m², le 26 b Rue Bréguet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Bréguet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Bréguet se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Bréguet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Bréguet est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
