30 b Rue Bréguet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Rue Bréguet, affiche un prix moyen de 10 719 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Rue Bréguet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 367 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 664 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 306 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 à 114 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 140 mètres
Ventes au 30 b Rue Bréguet
Une vente a été recensée au 30 b Rue Bréguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Rue Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Rue Bréguet, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Rue Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Rue Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Rue Bréguet dans son marché local
Prix du 30 b Rue Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 516 €/m². Avec un prix moyen de 10 719 €/m², le 30 b Rue Bréguet se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Rue Bréguet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Rue Bréguet se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Rue Bréguet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 b Rue Bréguet est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
