39 Rue Bréguet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bréguet, affiche un prix moyen de 9 484 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bréguet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 669 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 434 mètres
- - Collège Alain Fournier à 582 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 395 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 à 17 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Bréguet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Bréguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bréguet, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bréguet dans son marché local
Prix du 39 Rue Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 516 €/m². Avec un prix moyen de 9 484 €/m², le 39 Rue Bréguet se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bréguet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bréguet se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bréguet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bréguet est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
