5 Rue Bréguet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bréguet, affiche un prix moyen de 10 997 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bréguet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 343 mètres
- - Collège Anne Frank à 760 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 217 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 136 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 106 mètres
Ventes au 5 Rue Bréguet
Une vente a été recensée au 5 Rue Bréguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bréguet, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bréguet dans son marché local
Prix du 5 Rue Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 516 €/m². Avec un prix moyen de 10 997 €/m², le 5 Rue Bréguet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bréguet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bréguet se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bréguet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bréguet est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
