16 Rue Chanzy, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 10 958 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chanzy, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 257 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 257 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 353 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 101 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 216 mètres
Ventes au 16 Rue Chanzy
Les 4 ventes au 16 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chanzy, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 16 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 263 €/m². Avec un prix moyen de 10 958 €/m², le 16 Rue Chanzy se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chanzy par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chanzy se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chanzy à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chanzy est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
