4 Rue Chanzy, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 9 175 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chanzy, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 93 logements - 50 parkings - 1037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 365 mètres
- - Collège Anne Frank à 243 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 425 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 150 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 109 mètres
Ventes au 4 Rue Chanzy
Les 4 ventes au 4 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chanzy, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 263 €/m². Avec un prix moyen de 9 175 €/m², le 4 Rue Chanzy se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chanzy par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanzy se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 19.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chanzy à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chanzy est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
