46 Rue Chanzy, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 9 786 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Chanzy, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 129 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 129 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 121 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 185 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Chanzy, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 46 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 263 €/m². Avec un prix moyen de 9 786 €/m², le 46 Rue Chanzy se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Chanzy par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Chanzy se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Chanzy à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Chanzy est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
