2 Rue de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Charonne, affiche un prix moyen de 12 081 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.75 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 295 mètres
- - Collège Anne Frank à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 295 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 332 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Charonne, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Charonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Charonne par rapport à la voie
Sur Rue de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 12 081 €/m², le 2 Rue de Charonne se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Charonne se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Charonne est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
