39 Rue de Crussol, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Crussol, affiche un prix moyen de 11 367 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Crussol, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Folie Méricourt 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 13 logements - 14 locaux - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1101 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 281 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 281 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 291 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Crussol
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Crussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Crussol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Crussol, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Crussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Crussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Crussol dans son marché local
Prix du 39 Rue de Crussol par rapport à la voie
Sur Rue de Crussol, le prix moyen des appartements s'établit à 10 731 €/m². Avec un prix moyen de 11 367 €/m², le 39 Rue de Crussol se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Crussol par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Crussol se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Crussol à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Crussol est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
