13 Rue de l'Asile Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Asile Popincourt, affiche un prix moyen de 10 257 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Asile Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 610 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 423 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 452 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 188 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 210 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Asile Popincourt
Les 9 ventes au 13 Rue de l'Asile Popincourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Asile Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Asile Popincourt, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Asile Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Asile Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Asile Popincourt dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Asile Popincourt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Asile Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 895 €/m². Avec un prix moyen de 10 257 €/m², le 13 Rue de l'Asile Popincourt se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Asile Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Asile Popincourt se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Asile Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Asile Popincourt est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
