2 Rue de l'Asile Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Asile Popincourt, affiche un prix moyen de 9 635 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Asile Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 564 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 509 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 367 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 221 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Asile Popincourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Asile Popincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Asile Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Asile Popincourt, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Asile Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Asile Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Asile Popincourt dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Asile Popincourt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Asile Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 895 €/m². Avec un prix moyen de 9 635 €/m², le 2 Rue de l'Asile Popincourt se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Asile Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Asile Popincourt se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Asile Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Asile Popincourt est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
