3 Rue de la Croix Faubin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Croix Faubin, affiche un prix moyen de 9 312 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Croix Faubin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roquette 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 317 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 413 mètres
- - Collège Alain Fournier à 165 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 423 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 201 mètres
- - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan à 404 mètres
Ventes au 3 Rue de la Croix Faubin
Les 5 ventes au 3 Rue de la Croix Faubin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Faubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Croix Faubin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Faubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Faubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Croix Faubin dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Croix Faubin par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Faubin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 093 €/m². Avec un prix moyen de 9 312 €/m², le 3 Rue de la Croix Faubin se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Croix Faubin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Croix Faubin se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Croix Faubin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Croix Faubin est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
