2 Rue de la Folie-Méricourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Folie-Méricourt, affiche un prix moyen de 9 038 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Folie-Méricourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 719 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 306 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 321 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 226 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 259 mètres
Ventes au 2 Rue de la Folie-Méricourt
Les 2 ventes au 2 Rue de la Folie-Méricourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Folie-Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Folie-Méricourt, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Folie-Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Folie-Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Folie-Méricourt dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Folie-Méricourt par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie-Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 603 €/m². Avec un prix moyen de 9 038 €/m², le 2 Rue de la Folie-Méricourt se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Folie-Méricourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Folie-Méricourt se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 20.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Folie-Méricourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Folie-Méricourt est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
