23 Rue de la Folie-Méricourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Folie-Méricourt, affiche un prix moyen de 10 699 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Folie-Méricourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 848 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 185 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 185 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 47 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 103 mètres
Ventes au 23 Rue de la Folie-Méricourt
Les 12 ventes au 23 Rue de la Folie-Méricourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Folie-Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Folie-Méricourt, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Folie-Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Folie-Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Folie-Méricourt dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Folie-Méricourt par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie-Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 603 €/m². Avec un prix moyen de 10 699 €/m², le 23 Rue de la Folie-Méricourt se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Folie-Méricourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Folie-Méricourt se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Folie-Méricourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Folie-Méricourt est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
