18 Rue de la Roquette, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Roquette, affiche un prix moyen de 13 180 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Roquette, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 310 mètres
- - Collège Anne Frank à 629 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 250 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 257 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 416 mètres
Ventes au 18 Rue de la Roquette
Les 4 ventes au 18 Rue de la Roquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Roquette, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Roquette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Roquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 10 238 €/m². Avec un prix moyen de 13 180 €/m², le 18 Rue de la Roquette se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Roquette par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Roquette se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 15.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Roquette à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Roquette est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
