44 Rue de la Roquette, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Roquette, affiche un prix moyen de 10 986 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Roquette, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquette 11.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 185 mètres
- - Collège Anne Frank à 566 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 104 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 125 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Roquette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Roquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Roquette, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Roquette dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Roquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 10 238 €/m². Avec un prix moyen de 10 986 €/m², le 44 Rue de la Roquette se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Roquette par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Roquette se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Roquette à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Roquette est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
