35 Rue de Lappe, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lappe, affiche un prix moyen de 9 849 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Lappe, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 396 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 177 mètres
- - Collège Anne Frank à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 177 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 181 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Lappe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Lappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lappe, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lappe dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lappe par rapport à la voie
Sur Rue de Lappe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 038 €/m². Avec un prix moyen de 9 849 €/m², le 35 Rue de Lappe se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lappe par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Lappe se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Lappe à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Lappe est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
